xem kèo nhà cái quyền sử dụng đất chưa được thực hiện

Ông Trương Tấn Hữu và ông Mai Văn Bá (cùng ngụ xã Vĩnh Thạnh, huyện Lấp Vò) có đơn khiếu nại về việc thi hành án của chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự huyện Lấp Vò liên quan đến xem kèo nhà cái quyền sử dụng đất (QSDĐ) của ông Hữu sang cho ông Bá.

Vụ xem kèo nhà cái được Chi cục Thi hành án huyện Lấp Vò trả lời như sau:

Căn cứ nội dung bản án, xem kèo nhà cáiết định số 130/2010/QĐST-DS ngày 29/11/2010 và số 11/2011/DSST ngày 8/4/2011 của Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò buộc bà Dương Thu Thùy (vợ ông Trương Tấn Hữu) phải trả cho bà Lê Thị Kim Phan số tiền hơn 32 triệu đồng và trả cho bà Lâm Thị Thắm số tiền 60 triệu đồng, 17 chỉ vàng 24K, cùng lãi chậm thi hành án. Theo yêu cầu của bà Lê Thị Kim Phan và bà Lâm Thị Thắm, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Lấp Vò đã ra xem kèo nhà cáiết định thi hành án và phân công chấp hành viên tổ chức thi hành.

Qua xác minh, được biết chồng bà Dương Thu Thùy là ông Trương Tấn Hữu có đứng tên QSDĐ diện tích 6.377m2 đất lúa tọa lạc tại xã Vĩnh Thạnh. Ngày 25/9/2012, khi phát hiện ông Trương Tấn Hữu đến UBND xã Vĩnh Thạnh làm thủ tục chuyển nhượng QSDĐ trên cho ông Mai Văn Bá theo đơn yêu cầu của bà Lê Thị Kim Phan, chấp hành viên đã ban hành quyết định tạm dừng việc đăng ký chuyển QSDĐ trên. Do đó, xem kèo nhà cái QSDĐ giữa ông Trương Tấn Hữu và ông Mai Văn Bá chưa được thực hiện.

Tại khoản 1 Điều 74 Luật Thi hành án dân sự có quy định: “Trước khi cưỡng chế đối với tài sản thuộc sở hữu chung của người phải thi hành án với người khác, kể cả QSDĐ, chấp hành viên phải thông báo cho chủ sở hữu chung biết xem kèo nhà cái cưỡng chế. Chủ sở hữu chung có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án xác định phần sở hữu của họ đối với tài sản chung. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo, nếu chủ sở hữu chung không khởi kiện thì người được thi hành án hoặc chấp hành viên có quyền yêu cầu tòa án xác định phần sở hữu chung của người phải thi hành án trong khối tài sản chung để đảm bảo thi hành án...”.

Theo xem kèo nhà cái định trên, ngày 3/1/2013 chấp hành viên đã ra thông báo yêu cầu ông Trương Tấn Hữu và bà Dương Thu Thùy khởi kiện xác định phân chia QSDĐ. Khi hết thời hạn theo xem kèo nhà cái định, ông Hữu, bà Thùy không khởi kiện. Đến ngày 17/10/2013, chấp hành viên ra thông báo cho bà Lê Thị Kim Phan và bà Lâm Thị Thắm (người được thi hành án) khởi kiện xác định tài sản của ông Hữu, bà Thùy. Ngày 2/12/2013, Tòa án nhân dân huyện Lấp Vò ra thông báo nhận đơn khởi kiện của bà Lê Thị Kim Phan và bà Lâm Thị Thắm. Sau khi có kết quả giải xem kèo nhà cáiết của tòa án, Chi cục Thi hành án dân sự huyện Lấp Vò sẽ xử lý tài sản là QSDĐ trên của ông Hữu theo xem kèo nhà cái định pháp luật.

Phòng BĐTL